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MyGonews/2019年Q4双北房价连袂走升

▲住展杂志:2019年Q4双北房价连袂走升(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻据住展杂志统计,幸运飞艇作弊器2019年Q4北台湾各县市新成屋、预售屋成交行情表现,结果显示房价「涨多跌少」,其中双北市与新竹地区房价上扬、基隆市持平,而桃园与宜兰地区房价走势相对疲弱。北台湾新建案房价还是相当稳定,并未受到总统大选的冲击,房价在风雨中碎步走高。虽然各县市不管是涨是跌,变动幅度都不大。在这种情况下,不管是卖方开价、或是买方出价,只要贴近合理行情就很有机会成交。 买方心态保守 北市房价上演萝卜蹲 住展杂志研发长何世昌表示,大台北2019年Q4房价表现强势,其中台北市新建案行情止跌走扬,来到84.8万/坪,季涨约0.71%。若与2018年同期相比,则微跌0.3万/坪,年减约0.35%。何世昌分析,近年北市各行政区房价变化多呈现「去年涨多的今年跌」、「去年跌多的今年涨」,或是「上半年涨、下半年跌」、「上半年跌、下半年涨」。北市新建案各行政区房价之所以出现「萝卜蹲」的形态,或许意味着买方心态还不够积极,追价意愿仍较保守,价格一旦涨多就会压回,而压回后买盘立刻接手又再上涨。 新北房价很强势 创近两年半新高 新北市走势则相对强劲,2019年Q4房价来到39.2万/坪,较前季上涨0.2万/坪,季涨幅约0.5%,房价已连续3季走升。与2019年同期相比,则上涨0.7万/坪,年涨幅约1.8%。何世昌指出,2019年台北市人口大量流失,而流失的人口大多落脚到新北市。由于前几年新北市许多新兴重划区房价大幅下修,靠着相对亲民的价位掳获消费者的心,又受惠于台北市轻移民大量湧入,需求和房价不断的往上垫高,2019年Q4房价已创下2017年Q2以来、近两年半新高。多空拉锯激烈 桃园变动极小2019年Q4房价上涨幅度最大的,则是新竹地区。新竹房价升至22.5万/坪,季涨近1.4%,中止连二季下挫。新竹以竹市北区涨幅稍大,其他区域房价大多以持平作收。北台湾房价最弱势的是宜兰地区,宜兰2019年Q4房价约20.7万/坪,季跌约0.5%,年跌约2.4%。宜兰房价虽然续跌,且创下反转以来新低,但近期趋势上似乎已脱离急跌期,由急跌转为缓跌盘整,算是一个好消息。 何世昌认为,北台湾新建案房价还是相当稳定,并未受到总统大选的冲击,房价在风雨中碎步走高。虽然各县市不管是涨是跌,变动幅度都不大。在这种情况下,不管是卖方开价、或是买方出价,只要贴近合理行情就很有机会成交。▲北台湾各县市新成屋、预售屋成交行情统计(图/住展杂志)【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

离岸风机需设在海上,埋入海床作为稳固地基的钢管桩是核心关键,打好基础才能依序装上套筒桁架、连接段与风机上部结构,图为台电离岸一期风场首只国产钢管桩。图/台电提供 分享 facebook 台电风场建置再迈进,一期风场首支国产钢管桩今(17)日完工,其馀下部结构、风机等设备正同步制造中,预计3月开始基地打桩与后续风机安装,2020年底前正式并联发电,预估可年发3.6亿度电,相当于提供超过9万户一整年用电量。台电表示,离岸风电示范风场位于彰化芳苑外海,将设置21部风机,每部装置容量5.2MW(0.52万瓩),总装置容量109.2MW(10.92万瓩),而钢管桩等同稳固风机的关键地基。 台电说明,台湾海峡被评为全球最佳风场之一,一期离岸风电示范风场位于彰化县芳苑乡西侧海域约8公里处,2018年2月决标,由比利时商杨德诺与日商日立共同承揽,决标金额达249.9亿元。目前已陆续完成风机设置海域调查、地质钻探及设备细部设计,现正全力投入风机与下部结构等设备制造;而一期计画虽无国产化要求,但台电仍由统包商和国内大厂铭荣元公司合作风机水下基础柱脚(钢管桩),为国内离岸风电产业发展尽一份力。台电指出,一座完整的海上风机包含上部与下部结构,上部包含风机的机舱、叶片与塔架,而下部结构则包含钢管桩、套筒桁架(桁音同航)及连接段。由于离岸风机设在海上,埋入海床作为稳固地基的钢管桩是核心关键,打好基础才能依序装上套筒桁架、连接段与风机上部结构;而台电离岸一期风场所使用的风机,每一座需四根圆筒形的钢管桩,长度则依据风场范围水深16至28公尺的落差,而量身打造60至80公尺等不同长度。离岸风机结构示意图。图/台电提供 分享 facebook 台电表示,离岸风机安装最大困难是需要在海上作业,受天候海流影响极大,且每个设备都超巨大,还需预先抢下世界上为数不多的工作船,才可无缝接轨、顺利安装,台电预计3月中起进行钢管桩打桩作业,目标6月陆续进行风机安装,拚年底前完成21部风机设置,正式并联发电且接受调度,届时可年发3.6亿度电。台电推动海上离岸风力发电,今日上午于高雄港75号码头举办「台电一期离岸风电示范风场水下基础首支钢管桩完工典礼」,现场由经济部国营事业委员会副主委吴丰盛、台电营建处处长张刘国、台电一期离岸风电工程统包商代表杨德诺执行长Jan Kop及钢管桩制造厂铭荣元董事长廖晟合等人出席。台电举行一期离岸风电工程首支国产钢管桩完工典礼。图/台电提供 分享 facebook

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本文来源:幸运飞艇怎么玩儿 责任编辑:幸运飞艇论坛网站 2020年01月17日 15:57:11

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